Покупателям недвижимости не стоит использовать криптовалюту в качестве обеспечения для ипотеки из-за опасной динамики рынка, считают аналитики
Долгосрочная ипотека под обеспечение в криптовалюте может оказаться куда худшей сделкой, чем кажется на первый взгляд. Об этом у себя в блоге Weiss Ratings сообщил финансовый советник Джон Маркман. По его словам, криптоипотеки могут показаться заманчивой инвестиционной стратегией для всех, кто хочет взять жилье в кредит.
Присоединяйтесь к нашему Телеграм-каналу, чтобы быть в курсе главных трендов крипторынка.
В качестве примера Маркман привел американский стартап Milo, который не требует первоначальный взнос. При этом глава Milo Джосип Рупена уже отчитался о 8000 клиентах, заинтересованных в покупке жилья в Техасе, Калифорнии и Нью-Йорке через криптовалютную ипотеку.
Однако Маркман считает, что подобного рода ипотеки крайне рискованны для заемщиков. Инфляция в США достигла высочайшего уровня за последние 40 лет. Несколько лет политики «дешевых денег» под кураторством Федеральной резервной системы привели к тому, что цены на недвижимость во многих уголках страны растут стремительными темпами, отметил он.
Как считает Маркман, в ближайшее время ФРС еще больше повысит краткосрочные ставки. Это может увеличить ежемесячные расходы заемщика на сотни долларов. В конечном счете, увеличение ставок должно привести к уменьшению числа заемщиков, а также снижению цен на жилье, полагает аналитик.
Читайте также: Зачем люди берут кредиты на GameFi и почему не надо так делать
Против заемщиков играет не только потенциальный рост ставок, но также и падение крипторынка в целом. Биткоин с начала года потерял почти 19%. В то же время Маркман подчеркивает, что в 2022 году крупные банки США еще больше расширили доступ к криптовалютам для своих клиентов.
Например, Morgan Stanley предоставляет клиентам как минимум $2 млн долларов для доступ к трем новым криптовалютным фондам. В 2021 году Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs и Bank of America тоже начали предлагать специализированные криптопродукты. Марман признает, что сами по себе криптовалюты обладают потенциалом. Тем не менее, по мнению Маркмана, инвесторам пока стоит избегать использование криптовалют в сделках с недвижимостью.
Есть что сказать? Напишите нам или присоединяйтесь к дискуссии в нашем Телеграм-канале.
Дисклеймер
Вся информация, содержащаяся на нашем вебсайте, публикуется на принципах добросовестности и объективности, а также исключительно с ознакомительной целью. Читатель самостоятельно несет полную ответственность за любые действия, совершаемые им на основании информации, полученной на нашем вебсайте.