Российский застройщик «Самолет» начал продавать квадратуру в виде токенов

Российская строительная компания «Самолет» открыла продажу квадратных метров в токенах. Об этом компания сообщила на официальном сайте.

Согласно описанию инициативы, так называемый «цифровой квадратный метр» — это цифровой финансовый актив (ЦФА), стоимость которого растет вместе с ценой квадратного метра недвижимости. Минимальный порог для вложений — ₽50 000. При этом доходы инвесторов будут облагаться ставкой НДФЛ в размере 13%. За эмиссию токенов отвечает платформа «Атомайз». При этом просто так россияне не смогут купить токен. Утверждается, что ЦФА доступен исключительно квалифицированным инвесторам.

В «Самолете» при этом уверяют, что возникновение финансовых проблем у эмитента «маловероятно», поскольку обязательства компании обеспечены недвижимостью. Отмечается, что вся информация о владельцах токенов хранится в «распределенном реестре», однако о каком именно реестре идет речь, непонятно.

В комментарии СМИ российский девелопер заявил, что стоимость метров будет расти «по мере роста готовности объекта, наполнения жилого квартала инфраструктурой, а также вследствие инфляционных процессов». Фактически токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.

• В декабре 2022 года строительная компания ФСК провела первую в истории компании пресс-конференцию с помощью виртуального мира от Spatial. На базе площадки сотрудники компании создали свой виртуальный двухэтажный дом со сценой, зоной ожидания, а также галереей. Каждый спикер в рамках пресс-конференции получил свой цифровой аватар, а посетить мероприятие можно было с помощью очков виртуальной реальности.
• «Атомайз» — первая токенизационная платформа, получившая от Банка России статус оператора информационной системы цифровых финансовых активов. Компания входит в группу «Интеррос», основанную подсанкционным миллиардером Владимиром Потаниным. В 2022 году на платформе «Атомайз» состоялось около десяти эмиссий различных ЦФА, в том числе первый в РФ ЦФА на палладий.